Moni vapaa-ajan asunnon omistaja päättää säästää lämmityskustannuksissa ja jättää mökin talveksi täysin kylmilleen. Päätös on taloudellisesti perusteltu, mutta se altistaa vesijärjestelmän vakaville vaurioille. Yleinen harhaluulo on, että syvällä kallioperässä oleva porakaivo on automaattisesti turvassa pakkaselta. Vaikka pohjavesi kymmenien metrien syvyydessä ei jäädykään, kaivosta rakennukseen nouseva vesi, maanpinnan tuntumassa olevat liitokset, pumppujärjestelmät, painesäiliöt ja sisätilojen putkistot ovat erittäin alttiita pakkasvaurioille. Jo yksi suojaamaton kohta voi aiheuttaa kalliita vaurioita, jotka paljastuvat vasta keväällä mökkikauden alkaessa.
Oikeaoppinen talvivalmistelu ja tekniset suojaratkaisut varmistavat, että vesijärjestelmä kestää ankarimmatkin pakkaset. Jäätymisen estäminen perustuu joko järjestelmän pitämiseen sulana sähkön avulla tai putkiston tyhjentämiseen kokonaan. Tehokkaat ja koetellut menetelmät suojaavat kaivon ja putkiston herkkiä osia silloin, kun rakennuksessa ei pidetä yllä peruslämpöä.
Vesi laajenee jäätyessään noin yhdeksän prosenttia. Tämä luonnonilmiö synnyttää suljetussa putkessa tai laitteessa jopa tuhansien baarien paineen. Syntyvä voima repii rikki vahvimmankin muovisen vesijohdon, halkaisee messinkiset liittimet ja tuhoaa kalliin uppopumpun teräsrakenteet. Laajentuva jää ei aiheuta pelkkää tilapäistä tukosta, sillä se rikkoo laitteet ja putkistot mekaanisesti käyttökelvottomiksi.
Monet luottavat siihen, että pelkkä pumpun sähköjen katkaiseminen riittää talvehtimiseksi. Tämä luottamus voi kuitenkin tulla kalliiksi. Jos järjestelmään jää vettä, se jäätyessään rikkoo paikat virran katkaisemisesta huolimatta. Vahinkojen korjaaminen keväällä edellyttää usein maan auki kaivamista, putkien uusimista ja pahimmillaan uuden uppopumpun hankintaa. Finanssialan ja vakuutusyhtiöiden tilastot osoittavat, että Suomessa korvataan vuosittain kymmeniä tuhansia vuotovesivahinkoja. Suuri osa niistä johtuu talvella jäätyneistä ja keväällä sulaneista putkista. Mökeillä vahingot ovat usein mittavia, sillä vesi saattaa valua vapaasti viikkoja ennen kuin tilanne huomataan.
Kun suunnitteilla on porakaivo mökille, talviolosuhteet ja järjestelmän tyhjennysmahdollisuus on otettava huomioon alusta alkaen. Oikein toteutettu asennus säästää omistajansa tuhansien eurojen remonttikustannuksilta. Se myös varmistaa, että vesi juoksee keväällä heti mökkikauden alkaessa ilman hätätilauksia kaivonporaajalle.
Tehokas jäätymissuojaus vaatii oikeat laitteet ja oikean asennustavan. Herkin kohta on yleensä se, jossa vesijohto tuodaan ulos kaivosta ja johdetaan maaperän läpi rakennukseen. Siksi suojaustekniikan perusteet on hyvä tuntea, jos mökki jätetään talveksi kylmilleen.
Suojaputki ympäröi varsinaista vesijohtoputkea ja suojaa sitä mekaaniselta rasitukselta sekä maaperän liikkeiltä. Maahan asennettava vesijohto tulisi aina sijoittaa routarajan alapuolelle, joka on Etelä- ja Sisä-Suomessa tyypillisesti 1,5–2,0 metriä. Jos maasto on kallioista eikä riittävää asennussyvyyttä saavuteta, tarvitaan tehostettuja suojausmenetelmiä, kuten paksua solumuovieristystä ja aktiivista lämmitystä.
Yksi luotettavimmista ratkaisuista on vesijohdon sisä- tai ulkopuolelle asennettava itsesäätyvä lämmityskaapeli. Sen teho mukautuu automaattisesti ympäröivän lämpötilan mukaan jokaisessa putken kohdassa erikseen. Jos putki on vaarassa jäätyä lähellä maanpintaa tai rakennuksen alapohjassa, kaapeli tuottaa enemmän lämpöä. Syvemmällä maassa, jossa lämpötila pysyy plussan puolella, teho laskee minimiin. Ratkaisu säästää sähköenergiaa ja varmistaa, että vesijohto pysyy auki kovemmillakin pakkasilla ilman ylikuumenemisen vaaraa.
Jos mökki jätetään talveksi kokonaan ilman sähköä, kaapeli ei toimi. Tällöin ainoa vaihtoehto on tyhjennysventtiili, joka asennetaan porakaivoon pakkasrajan alapuolelle. Kun venttiili avataan syksyllä, vesijohtoon jäänyt vesi valuu painovoiman avulla takaisin kaivoon, jolloin ylempi putkisto tyhjenee eikä pääse jäätymään. Toimivan ja laadukkaan porakaivon hankinta vaatii huolellista suunnittelua, jossa tyhjennysmahdollisuudet ja sulanapito huomioidaan jo ennen poraustyön aloittamista.
Monet mökinomistajat luottavat siihen, että pelkkä päävesihanan sulkeminen riittää talvivalmisteluksi. Tämä voi kuitenkin johtaa vaurioihin, sillä järjestelmään jää aina jonkin verran vettä. Kaikkein herkimmät osat sijaitsevat yleensä sisätiloissa tai teknisessä tilassa. Näistä herkimpiä ovat painesäiliö ja sen yhteydessä oleva painekytkin. Jos rakennus jää kylmäksi, laitteisiin jäänyt vesi jäätyy ja rikkoo ne.
Painesäiliön sisällä oleva joustava kumikalvo erottaa veden ja esipaineistetun ilman. Jäätyessään vesi repii kumikalvon rikki ja vaurioittaa säiliön metallikuorta. Painekytkimessä puolestaan jo pieni vesimäärä ohuessa painekanavassa riittää halkaisemaan messinkisen tai muovisen rungon. Tällöin järjestelmä ei keväällä enää käynnisty, tai vaurio voi aiheuttaa vesivahingon heti, kun pumppu kytketään takaisin päälle.
Tyhjennys on tehtävä järjestelmällisesti seuraavien vaiheiden mukaisesti:
Paineilman käyttö on varmin keino varmistaa, ettei putkiston mutkiin jää vettä. Pienikin vesimäärä voi halkaista liitokset talven aikana. Puhallus säästää omistajan kevään korjaustöiltä ja pitää laitteet toimintakuntoisina vuodesta toiseen.
Nettiartikkeleissa ja keskustelupalstoilla suositellaan joskus, että uppopumppu pitäisi nostaa talveksi ylös porakaivosta lämpimään säilytykseen. Ohje on peräisin ajalta, jolloin käytettiin pintavesikaivoja tai kevyempiä pumppuratkaisuja. Nykyisessä porakaivotekniikassa pumpun nostaminen on täysin tarpeetonta ja voi olla jopa vahingollista.
Oikein asennettu uppopumppu sijaitsee syvällä kallioperässä, jossa vesi pysyy tasaisessa +4…+6 asteen lämpötilassa vuoden ympäri, vaikka maanpinnalla paukkuisi kova pakkanen. Pumppu ja sen sähkökaapeli säilyvät parhaiten kaivon pohjalla veteen upotettuina. Jatkuva nostaminen ja laskeminen kuluttaa kaapelin vaippaa, altistaa liitokset mekaaniselle rasitukselle ja lisää riskiä epäpuhtauksien pääsystä kaivoon.
Huomio on sen sijaan kiinnitettävä kaivon yläosaan ja nousuputkeen. Koska vesi nousee pumpulta ylös maatasolle, yläosassa oleva putki on alttiina pakkaselle. Toimiva ratkaisu on talvityhjennysventtiili, joka asennetaan suojaputken sisään noin kahden metrin syvyyteen eli routarajan alapuolelle. Kun venttiili avataan syksyllä, nousuputkessa oleva vesi valuu takaisin kaivoon venttiilin tasolle saakka. Ylin, pakkaselle altis putkiosuus jää tyhjäksi, ja pumppu säilyy ehjänä kallioperän suojassa ilman tarpeetonta nostamista.
Keväällä mökkikauden alkaessa vesijärjestelmän käyttöönotto on tehtävä rauhallisesti ja tarkasti. Hätäily voi laajentaa talven aikana mahdollisesti syntyneet pienet vauriot suuriksi vesivahingoiksi.
Ennen virran kytkemistä on syytä tarkastaa näkyvät putket, liitokset ja painesäiliö silmämääräisesti. Etsi merkkejä halkeamista, vääntyneistä liittimistä tai epätavallisesta kosteudesta. Jos kaikki näyttää ehjältä, sulje talvityhjennysventtiili ja muut auki jätetyt tyhjennyshanat. Jätä kuitenkin hanat auki, jotta järjestelmässä oleva ilma pääsee poistumaan tasaisesti veden tieltä.
Kytke virta pumppuun ja anna sen nostaa painetta. Suomen Kaivonporausurakoitsijat ry:n (Poratek) ohjeiden mukaisesti paineen nousua ja painekytkimen toimintaa on tarkkailtava huolellisesti ensimmäisellä käynnistyskerralla. Kun paine saavuttaa ylärajan ja pumppu pysähtyy, seuraa painemittaria muutama minuutti hanat suljettuina. Jos paine laskee ilman vedenkulutusta, järjestelmässä on vuoto. Tällöin pumppu on sammutettava heti sähkötaulusta ja vuotokohta on selvitettävä ennen käytön jatkamista.
Veden laatu on myös syytä varmistaa pitkän tauon jälkeen. Anna veden juosta hanasta useita minuutteja, jotta järjestelmään seissyt vesi korvautuu raikkaalla pohjavedellä. Jos vedessä havaitaan poikkeavaa hajua tai väriä, on suositeltavaa teettää virallinen vesianalyysi laadun varmistamiseksi.
Oikein toteutettu jäätymissuojaus ja huolellinen keväinen käyttöönotto pidentävät laitteiden käyttöikää vuosikymmenillä. Ennaltaehkäisevät suojatoimet ja järjestelmän tyhjentäminen ovat toimivan vesihuollon perusta. Ne säästävät kalliilta ja työläiltä korjaustöiltä keskellä parasta mökkikautta.
Haluatko varmistaa, että vapaa-ajan asuntosi vesijärjestelmä toimii moitteettomasti kaikissa olosuhteissa? Suunnittelemme ja asennamme talvikäyttöön soveltuvat porakaivot ja suojaratkaisut vuosikymmenten kokemuksella Pirkanmaan alueella. Ota yhteyttä ja pyydä asiantuntijan arvio kohteeseesi.
Lue lisää porakaivon hankinnasta mökille